Estimation théorique
Place du Champ de Foire,36600 Valençay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Champ de Foire,36600-Valençay indique un avis de valeur compris entre 81.000€ et 91.000€ , soit un prix au m2 compris entre 810€ et 910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 81.000€ et 91.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontguenand (36077), comprenant 245 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 81.000€ et 91.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontguenand (36077), comprenant 245 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,65€, à 7,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 465€ et 735€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 14 | RUE DES HAUTS DE VALENCAY | 4 | 86 | 828 | 80000€ | 930€ |
2022-01-06 | 16 | RUE DU FOUR A PLATRE | 5 | 82 | 955 | 60000€ | 732€ |
2020-02-06 | 6 | CHE DE L ORMEAU VERT | 4 | 113 | 1456 | 133000€ | 1177€ |
2022-11-29 | 33 | RUE TALLEYRAND | 5 | 157 | 616 | 107000€ | 682€ |
2021-12-29 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 352 | 150000€ | 938€ |
2021-06-19 | 41 | RUE NATIONALE | 7 | 156 | 270 | 150000€ | 962€ |
2022-03-17 | 1 | RTE DE CHABRIS | 4 | 73 | 71 | 52725€ | 722€ |
2020-01-31 | 3 | RTE DE CHABRIS | 2 | 35 | 142 | 25000€ | 714€ |
2022-08-04 | 19 | RUE ANCIENNE DES BOUCHERS | 3 | 73 | 164 | 30000€ | 411€ |
2021-10-29 | 13 | RUE ANCIENNE DES BOUCHERS | 2 | 51 | 418 | 40000€ | 784€ |
2022-09-01 | 19 | RUE DU FOUR A PLATRE | 4 | 110 | 84 | 50000€ | 455€ |
2023-01-12 | 9 | RUE JACQUES D ESTAMPES | 4 | 95 | 504 | 70000€ | 737€ |
2019-10-09 | 7 | RUE JACQUES D ESTAMPES | 5 | 103 | 283 | 71000€ | 689€ |
2021-01-19 | 5 | RUE MAX HYMANS | 3 | 53 | 250 | 60000€ | 1132€ |
2022-05-17 | 13 | RUE JACQUES D ESTAMPES | 4 | 95 | 319 | 110000€ | 1158€ |
2020-03-17 | 4 | RUE DES MARNIERES | 4 | 105 | 521 | 125000€ | 1190€ |
2022-03-25 | 16 | RUE JACQUES D ESTAMPES | 4 | 95 | 646 | 70000€ | 737€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 66 | 123 | 36500€ | 553€ |
2021-06-26 | 83 | RUE NATIONALE | 3 | 82 | 382 | 21250€ | 259€ |
2021-06-01 | 18 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 67 | 47500€ | 679€ |
2021-12-10 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 50 | 203 | 22000€ | 440€ |
2021-09-29 | 8 | RUE SAINT - MAURICE | 2 | 63 | 57 | 55000€ | 873€ |
2019-12-21 | 15 | RUE CROIX MAURICE | 3 | 41 | 45 | 24000€ | 585€ |
2022-04-06 | 11 | RUE SAINT - MAURICE | 5 | 137 | 247 | 78000€ | 569€ |
2022-07-20 | 8 | RUE JACQUES D ESTAMPES | 5 | 84 | 703 | 75000€ | 893€ |
2020-12-08 | 9 | RUE DE L'AUDITOIRE | 7 | 210 | 429 | 220000€ | 1048€ |
2021-02-16 | 12 | RUE DE L'AUDITOIRE | 6 | 100 | 1054 | 217500€ | 2175€ |
2021-05-03 | 16 | RUE CROIX MAURICE | 3 | 45 | 87 | 56000€ | 1244€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 104 | 800 | 77000€ | 740€ |
2022-12-16 | 17 | RUE NATIONALE | 2 | 60 | 19 | 48000€ | 800€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DES MARNIERES | 5 | 118 | 1050 | 120930€ | 1025€ |
2019-05-17 | 6 | RUE NATIONALE | 4 | 125 | 509 | 80000€ | 640€ |
2020-05-27 | 2 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 112 | 684 | 85000€ | 759€ |
2022-08-30 | 13 | RUE NATIONALE | 7 | 85 | 197 | 66000€ | 776€ |
2021-02-05 | 11 | RUE DU CHATEAU | 7 | 160 | 236 | 125000€ | 781€ |
2021-01-30 | 11 | RUE NATIONALE | 2 | 74 | 64 | 50000€ | 676€ |
2022-06-30 | 11 | RUE NATIONALE | 2 | 74 | 64 | 55000€ | 743€ |
2020-12-22 | 5017 | LA COUR AUX HUGUETS | 6 | 86 | 1005 | 148400€ | 1726€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DU TOURNEBRIDE | 3 | 57 | 63 | 25000€ | 439€ |
2022-03-09 | 16 | RUE DES PRINCES | 4 | 80 | 1073 | 40000€ | 500€ |
2021-06-26 | 11 | RUE DES MARNIERES | 4 | 87 | 1085 | 103750€ | 1193€ |
2021-11-20 | 5 | RUE NATIONALE | 7 | 142 | 79 | 125160€ | 881€ |
2020-06-27 | 8 | RUE DU CHATEAU | 6 | 122 | 191 | 105000€ | 861€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DE L'AUDITOIRE | 4 | 80 | 410 | 76000€ | 950€ |
2019-11-21 | 25 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 6 | 109 | 608 | 105000€ | 963€ |
2021-07-10 | 31 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 66 | 741 | 70000€ | 1061€ |
2020-05-05 | 7 | RUE DU TOURNEBRIDE | 4 | 92 | 408 | 52000€ | 565€ |
2019-10-28 | 5167 | LA COUR AUX HUGUETS | 5 | 99 | 221 | 105000€ | 1061€ |
2023-02-07 | 6 | RTE DES VIGNES | 5 | 81 | 1107 | 118000€ | 1457€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE LA SERVANDRIE | 5 | 75 | 360 | 51162€ | 682€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DUCHESSE DE DINO | 2 | 52 | 81 | 65000€ | 1250€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DUCHESSE DE DINO | 3 | 80 | 182 | 26000€ | 325€ |
2019-10-19 | 31 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 138 | 288 | 110000€ | 797€ |
2021-10-16 | 25 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 95 | 402 | 70000€ | 737€ |
2022-07-19 | 12 | RTE DES VIGNES | 4 | 122 | 1097 | 240000€ | 1967€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DE LA SERVANDRIE | 3 | 55 | 500 | 63000€ | 1145€ |
2019-07-24 | 23 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 78 | 373 | 75000€ | 962€ |
2019-12-09 | 21 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 70 | 795 | 69000€ | 986€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 91 | 461 | 85000€ | 934€ |
2023-02-18 | 1 | LA BASSE COUR | 3 | 50 | 216 | 35000€ | 700€ |
2021-11-03 | 24 | RUE DE VERDUN | 2 | 69 | 391 | 50000€ | 725€ |
2019-06-22 | 53 | RTE DE CHABRIS | 3 | 81 | 560 | 88000€ | 1086€ |
2021-05-26 | 2 | LA ROBINERIE | 6 | 130 | 464 | 95000€ | 731€ |
2022-01-26 | 44 | RTE DE CHABRIS | 3 | 61 | 199 | 57500€ | 943€ |
2021-07-17 | 3 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 97 | 632 | 115000€ | 1186€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DE VERDUN | 5 | 82 | 830 | 77500€ | 945€ |
2019-06-15 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 64 | 813 | 69000€ | 1078€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DUCHESSE DE DINO | 4 | 107 | 179 | 73000€ | 682€ |
2020-10-01 | 16 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 89 | 588 | 80000€ | 899€ |
2020-02-03 | 20 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 83 | 645 | 80000€ | 964€ |
2021-07-21 | 26 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 71 | 560 | 110000€ | 1549€ |
2019-06-21 | 24 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 79 | 690 | 82500€ | 1044€ |
2020-09-23 | 34 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 88 | 612 | 60000€ | 682€ |
2019-08-30 | 5 | LOT DES CHATAIGNIERS | 4 | 82 | 1051 | 90000€ | 1098€ |
2021-07-30 | 28 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 84 | 660 | 95000€ | 1131€ |
2021-01-23 | 5887 | LA ROBINERIE | 2 | 48 | 258 | 29358€ | 612€ |
2021-11-23 | 55 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 139 | 373 | 72500€ | 522€ |
2022-05-31 | 58 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 60 | 511 | 63000€ | 1050€ |
2022-06-17 | 60 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 72 | 385 | 65000€ | 903€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DES MILLEPERTUIS | 2 | 49 | 327 | 50000€ | 1020€ |
2020-12-05 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 61 | 400 | 42000€ | 689€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DES CARRIERES | 4 | 67 | 591 | 70000€ | 1045€ |
2020-08-26 | 75 | RUE DES TEMPLIERS | 3 | 66 | 1137 | 59000€ | 894€ |
2021-07-13 | 2 | LA PROMENADE | 3 | 42 | 187 | 40000€ | 952€ |
2020-06-05 | 18 | RTE DE LOCHES | 3 | 77 | 393 | 53000€ | 688€ |
2021-09-25 | 16 | RTE DE LOCHES | 2 | 56 | 571 | 61500€ | 1098€ |
2021-04-28 | 5571 | LA PROMENADE | 2 | 45 | 235 | 50000€ | 1111€ |
2019-05-28 | 5781 | LES PLANTES | 3 | 56 | 710 | 43000€ | 768€ |
2021-03-19 | 84 | RUE DES TEMPLIERS | 7 | 160 | 619 | 120000€ | 750€ |
2019-06-20 | 26 | RTE DE LOCHES | 3 | 67 | 628 | 63000€ | 940€ |
2020-12-02 | 6 | CHE DE SAINT ROCH | 6 | 91 | 500 | 50000€ | 549€ |
2022-06-17 | 32 | RTE DE LOCHES | 4 | 91 | 558 | 81000€ | 890€ |
2020-09-18 | 1 | LA TUNISIE | 7 | 280 | 2465 | 265000€ | 946€ |
2019-12-07 | 10 | RTE DE CHATEAUROUX | 3 | 60 | 998 | 55000€ | 917€ |
2022-01-26 | 10 | RTE DE CHATEAUROUX | 3 | 60 | 998 | 86000€ | 1433€ |
2021-07-27 | 12 | RTE DE CHATEAUROUX | 5 | 70 | 1289 | 85000€ | 1214€ |
2019-07-16 | 6155 | LE PRE BEAUJARD | 6 | 136 | 1143 | 90000€ | 662€ |
2021-10-12 | 11 | MUZEAUX | 4 | 80 | 700 | 95000€ | 1188€ |
2020-07-24 | 22 | RTE DE CHATEAUROUX | 6 | 135 | 1258 | 55813€ | 413€ |
2022-04-05 | 6 | LA CHARPERAS | 4 | 90 | 2698 | 70000€ | 778€ |
2022-02-01 | 5780 | LA CROIX MOTTU | 4 | 118 | 1400 | 60000€ | 508€ |
2021-02-06 | 47 | MUZEAUX | 5 | 147 | 599 | 220000€ | 1497€ |
2020-11-16 | 15 | MUZEAUX | 3 | 83 | 397 | 90000€ | 1084€ |
2022-10-14 | 61 | MUZEAUX | 3 | 108 | 326 | 70000€ | 648€ |
2023-04-05 | 4 | LA CROIX MOTTU | 4 | 92 | 275 | 62000€ | 674€ |
2022-12-13 | 5685 | LES TAUPONIERES | 7 | 130 | 575 | 184210€ | 1417€ |
2020-06-17 | 20 | RUE DU BAS MERAY | 3 | 73 | 629 | 82000€ | 1123€ |
2021-03-10 | 10 | RUE DU BAS MERAY | 3 | 84 | 1386 | 82000€ | 976€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES TAUPONNIERES | 4 | 165 | 242 | 60000€ | 364€ |
2020-07-11 | 1 | LA MAISON NEUVE | 3 | 79 | 2836 | 55000€ | 696€ |
2022-02-16 | 3 | BREVIANDE | 5 | 93 | 2948 | 118000€ | 1269€ |
2022-03-30 | 5 | LA RIOTTE | 3 | 102 | 2843 | 102000€ | 1000€ |
2021-05-21 | 3 | LES BAUDETS DE GATINES | 6 | 141 | 868 | 135000€ | 957€ |
2020-02-13 | 7 | BREVIANDE | 4 | 97 | 1323 | 80000€ | 825€ |
2020-11-20 | 9 | LA VERDEZIERE | 3 | 53 | 412 | 38000€ | 717€ |
2020-10-23 | 2 | LA VERDEZIERE | 2 | 115 | 783 | 135000€ | 1174€ |
2021-05-28 | 35 | RTE DE VICQ SUR NAHON | 3 | 69 | 1878 | 50000€ | 725€ |
2019-05-04 | 37 | RTE DE VICQ SUR NAHON | 5 | 162 | 1224 | 204700€ | 1264€ |
2022-07-20 | 6260 | BREVIANDE | 5 | 83 | 775 | 120000€ | 1446€ |
2022-02-02 | 8 | CHE DU GRAVIOUX | 4 | 127 | 1991 | 118500€ | 933€ |
2021-12-08 | 6 | LA CABARDIERE | 3 | 90 | 2450 | 40000€ | 444€ |
2019-12-13 | 1 | LA BELLE ETOILE | 3 | 76 | 3417 | 123150€ | 1620€ |
2019-05-15 | 2 | LA BELLE ETOILE | 5 | 158 | 1146 | 245000€ | 1551€ |
2021-06-15 | 2 | LE GROS CHAUMIER | 5 | 173 | 1649 | 186000€ | 1075€ |
2021-11-26 | 6 | LA FERNIGAUDERIE | 1 | 40 | 470 | 89000€ | 2225€ |
2022-09-23 | 2 | BOURPAILLOU | 4 | 115 | 1935 | 110000€ | 957€ |
2020-08-28 | 2 | LA GRIPPE | 4 | 62 | 641 | 105000€ | 1694€ |
2022-11-09 | 1 | TAILLE DES PISSONIERES | 5 | 128 | 1280 | 27000€ | 211€ |
2022-11-09 | 2 | TAILLE DES PISSONIERES | 3 | 377 | 6293 | 54000€ | 143€ |
2022-06-10 | 5725 | LA BASSE CHUETREE | 3 | 56 | 1485 | 54000€ | 964€ |
2020-08-05 | 5282 | LA PIECE DES CHOVELIERES | 4 | 150 | 2010 | 75000€ | 500€ |
2021-09-20 | 10 | LES PORTES | 5 | 130 | 1018 | 150000€ | 1154€ |
2021-07-23 | 14 | LES PORTES | 7 | 130 | 1084 | 208960€ | 1607€ |
2021-02-27 | 5170 | SERMOISE | 3 | 60 | 1337 | 65000€ | 1083€ |
2023-02-21 | 5171 | SERMOISE | 4 | 146 | 3719 | 128000€ | 877€ |
2020-03-10 | 26 | LES PORTES | 4 | 77 | 1013 | 42000€ | 545€ |
2019-12-17 | 7 | GATINETTE | 3 | 90 | 392 | 36500€ | 406€ |
2020-07-31 | 5275 | LA GARDERIE | 3 | 84 | 7284 | 437184€ | 5205€ |
2020-07-29 | 4 | LA GIRAUDIERE | 4 | 77 | 618 | 70000€ | 909€ |
2022-09-21 | 2 | LA GRAVETTE | 4 | 69 | 5640 | 205000€ | 2971€ |
2022-12-17 | 15 | LES RIAUX - VARENNES | 3 | 74 | 1085 | 39000€ | 527€ |
2019-09-07 | 3 | LE GRAND CHAMBONNAIS | 3 | 70 | 152 | 61675€ | 881€ |
2021-11-30 | 3 | LE GRAND CHAMBONNAIS | 3 | 70 | 152 | 64186€ | 917€ |
2022-10-21 | 2 | FOURCHAUME | 4 | 64 | 847 | 95000€ | 1484€ |
2022-06-08 | 2 | LES LAUNAIS | 1 | 37 | 2921 | 67000€ | 1811€ |
2023-05-03 | 7 | FOURCHAUME | 3 | 87 | 357 | 55000€ | 632€ |
2021-01-15 | 11 | LES GAUTHIERS | 2 | 29 | 374 | 31500€ | 1086€ |
2022-12-19 | 2 | LA CHAPELLE | 2 | 48 | 1092 | 35000€ | 729€ |
2022-03-16 | 5164 | LES MARDELETTES | 1 | 42 | 1464 | 70000€ | 1667€ |
2020-12-30 | 10 | LES GAUTHIERS | 3 | 138 | 650 | 94000€ | 681€ |